Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/12631 K.2013/14838

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan tahliye istekli icra takibine davalı borçluların itiraz etmesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, takibin devamı, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile itirazın 3.340 TL ve 61.016.30 Euro alacak miktarı üzerinden kaldırılmasına, takibin devamına, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine ve her iki taraf yararına % 20 icra inkar tazminatına karar verilmesi üzerine, karar davalı borçlular ... Makine Gıda İnş. Teks. San ve Tic. Ltd. Şti. ve ... ( Kent ) vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre temyiz eden davalı borçlular ... Makine Gıda İnş. Teks. San ve Tic. Ltd. Şti. ve ... ( Kent ) vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı borçlular ... Makine Gıda İnş. Teks. San ve Tic. Ltd. Şti. ve ... ( Kent ) vekilinin karar altına alınan faize ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

İcra takibinde ve davada dayanılan ve karara esas alınan 01.06.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık 3.375 Euro kira parasının her ayın onu – onbeşi arasında peşin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin özel şartlar bölümü 13.maddesinde de, aylık kira bedelleri gününde ödenmediği takdirde kiracının aylık % 15 temerrüt faizi ödemeyi kabul ettiği düzenlenmiştir.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular aleyhine ... 4. İcra Müdürlüğü'nün 2012/15913 sayılı dosyasında 02.08.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde sözleşme gereği ödenmeyen Temmuz 2012 ayı kira parası, muaccel hale gelen on aylık kira parası, yönetim giderleri, eski kiracılara ait Şubat-Mayıs 2012 arası aylar kirası ve yönetim giderleri, üç aylık kira parası tutarında cezai şart, damga vergisi ve vekalet ücretinin tahsili istenmiştir.

Davalı borçluların takibe yasal süresi içinde itiraz etmesi üzerine açılan işbu davada mahkemece, uyuşmazlığa ilişkin olarak alınan bilirkişi raporu çerçevesinde kira alacağına akdi aylık % 15 faiz oranı uygulanması sonucu belirlenen alacak miktarı üzerinden itirazın kaldırılmasına, takibin devamına ve kiralananın tahliyesine karar verilmiştir. Bununla

birlikte 01.07.2012 tarihinde yürürlüğe giren 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun Yürürlüğü ve Uygulama Şekli Hakkındaki 6101 Sayılı Kanun'un 7. maddesinde Türk Borçlar Kanunu'nun kamu düzenine ve genel ahlaka ilişkin kuralları ile geçici ödemelere ilişkin 76. faize ilişkin 88. temerrüt faizine ilişkin 120. ve aşırı ifa güçlüğüne ilişkin 138. maddelerinin görülmekte olan davalarda da uygulanacağı hüküm altına alınmıştır.

Türk Borçlar Kanunu'nun 120. maddesi gereğince, uygulanacak yıllık temerrüt faizi oranı sözleşmede kararlaştırılmamışsa, faiz borcunun doğduğu tarihte yürürlükte bulunan mevzuat hükümlerine göre belirlenir. Sözleşme ile kararlaştırılacak yıllık faiz oranı birinci fıkra uyarınca belirlenen yıllık faiz oranının yüzde yüz fazlasını aşamaz.

Bu durumda icra takibine konu edilen temerrüt faizi konusunun davanın halen derdest olması karşısında 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 120. maddesi çerçevesinde değerlendirilerek bir karar verilmesi yönünden hükmün bozulması gerekmiştir.