Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/12645 K.2013/15185

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, Dairemizin 27.12.2012 gün ve 2012/13058-2012/17648 sayılı ilamı ile onanmasına karar verilmesi üzerine bu defa davalı tarafından yasal süresinde karar düzeltme isteminde bulunulmuş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Alacaklılar tarafından davalı borçlu hakkında ödenmeyen kira paralarının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takip dosyasında 29.09.2011 tarihli takip talebi ile 2010 yılı Haziran ayı ila 2011 Eylül ayı ve muaccel hale gelen 2011 yılı Ekim ila 2012 yılı Mart ayları arasındaki kira paralarının tahsili istenmiştir. Borçlu, kira sözleşmesinin 2003 yılında tarafların anlaşması ile son bulduğunu,bu yerin 3.kişiye kiralandığını,davalının kira borcunun bulunmadığını belirterek borca itiraz etmiş, mahkemece davalı kiracının kira sözleşmesinin feshini ve usulüne uygun anahtar teslimini yazılı belge ile kanıtlayamadığı gerekçesiyle itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmiş, davalının temyizi üzerine Dairemizce karar onanmıştır.

Ancak, davalı borçlu tarafından davacı kiralayanlar hasım gösterilerek ... 1.Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/231 esas sayılı dosyasında açılan kiracı olmadığının tespiti davasında mahkemece 31.7.2012 tarihinde “kira sözleşmesinde kiracı gözüken ...'un 2003 yılı Nisan ayından beri dava konusu kiralananda kiracı olmadığının tespitine” karar verildiği,bu kararın kiralayanlar tarafından temyizi üzerine Dairemizin 11.3.2013 tarihli ilamı ile onanarak kesinleştiği anlaşılmıştır.

Kiracının 2003 yılı Nisan ayından beri dava konusu kiralananda kiracı olmadığının tespitine ilişkin genel mahkemeden verilen kesinleşmiş bu hüküm icra mahkemesi yönünden bağlayıcıdır. Bu durumda genel mahkemeden verilen bu kesin hüküm karşısında taraflar arasında düzenlenen 1.5.2001 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinin 2003 Nisan ayı itibariyle feshedildiğinin kabulü gerekir.

Kira sözleşmesi 2003 Nisan ayı itibariyle feshedildiğine ve kiralanan tahliye edildiğine göre davalı borçlunun takip konusu 2010-2012 yılları kira paralarından sorumlu tutulmasının doğru olmadığı,bu nedenle itirazın kaldırılması ve tahliye davasının reddine karar verilmesi gerektiği bu defaki incelemeden anlaşılmakla davalının karar düzeltme isteğinin kabulüne karar verilmesi gerekmiştir.