Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/14548 K.2013/15480

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine yapılan itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde davalının 2011 yılı Aralık ayı ile 2012 yılı Ocak ayı kira bedeli olan 20.000 TL kira borcunu ödemediğini, ...

30. İcra Müdürlüğü'nün 2012/99 sayılı dosyası ile icra takibi başlatıldığını, davalının borcu olmadığını belirterek takibe itiraz ettiğini ancak, davalının taşınmazı boşalttıktan sonra, anahtarın tevdi mahalline teslim edildiğinin 05/01/2012 tarihinde müvekkiline bildirildiğini, davalının bu tarihe kadar olan kira bedellerini ödemekle yükümlü olduğunu belirterek itirazın kaldırılmasına ve inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, davacı tarafından anahtarın teslim alınmaması üzerine ... 20. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/120 D.İş sayılı dosyasında verilen karar üzerine 05.12.2011 tarihinde anahtarın mahkeme kalem müdürüne teslim edildiğini, bu tarihten sonra kira bedellerinin istenemeyeceğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Kiracı yasal tahliye (anahtar teslimi) gerçekleşinceye kadar kira parasını ödemekle yükümlüdür. Davalı kiracı tarafından başvurulması üzerine ... 20. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2012/120 D.İş sayılı dosyasında verilen karar ile tevdi mahalli tayin edildiği taraflarca beyan edilmiş ise de, söz konusu karar gereğince tayin edilen tevdii mahallinin neresi olduğuna dair bilginin davacıya hangi tarihte tebliğ edilmiş olduğu dosya kapsamından anlaşılamamaktadır.

Bu durumda mahkemece tevdi mahalli kararı verilen dosya celbedilerek anahtarla ilgili tevdii mahallinin neresi olduğuna dair bilginin davacıya hangi tarihte tebliğ edilmiş olduğu belirlenerek, o tarihe kadar olan kira parası yönünden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi hatalı olup, kararın bozulması gerekmiştir.