Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/15113 K.2013/17361

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece istemin reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde, kooperatif üyelerinden süt aldıklarını ve dava konusu taşınmazı süt toplama merkezi olarak kullanmak için ihtiyaçlarının olduğunu belirterek kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Davalı vekili davanın reddini savunmuştur. Mahkemece tahliye isteminin reddine karar verilmiştir.

Taraflar arasında 01.03.2010 başlangıç tarihli ve iki yıl süreli kira sözleşmesi bulunduğu hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Dava kira sözleşmesinin süresi sona erdikten sonra 30.3.2012 tarihinde açılmıştır. Dosya arasında mevcut tapu kaydından kiralananın ... Kayaaltı Köyünde bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda mahkemece öncelikle davaya konu edilen taşınmazın, köy ya da Belediye sınırları içinde kalıp kalmadığının kesin şekilde tespit edilmesi ve dava tarihi itibariyle yürürlükte bulunan 6570 sayılı Kanun veya Borçlar Kanunu Genel Hükümlerine tabi olup olmadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle eksik inceleme ile hüküm verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.