Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/15332 K.2013/16512

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, mesken ihtiyacı nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar, mesken ihtiyacı nedeniyle davalının tahliyesine karar verilmesini talep etmişlerdir. Davalı taşınmazı satın aldığını, davacılar ile aralarında kira ilişkisi bulunmadığını bildirerek davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davalı kira ilişkisine karşı çıktığına göre, bu durumda kural olarak davacı kira ilişkisinin varlığını, kira sözleşmesinin başlangıç ve süresini kanıtlamak zorundadır. Davacılar, gösterdiği delillerle iddiasını kanıtlayamamış ise de dava dilekçesinde “sair deliller” demek suretiyle yemin deliline de dayandığından, davacılara taraflar arasında kira ilişkisi bulunup bulunmadığı ve varsa başlangıç tarihi ile süresinin ne olduğu konusunda davalıya yemin teklif edip etmeyeceği sorularak oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.