Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/16703 K.2014/1224

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, tahliye isteminin iptaline ilişkindir. Mahkemece görevsizlik nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı dava dilekçesi ile kiraya veren B.. M..’nün 6 yıldır kiracısı olduğunu, kiraya veren davalının haksız olarak ve tek taraflı irade beyanıyla sözleşmeyi iptal ettiğini, tahliye isteminin iptali ile yürütmenin durdurulmasına karar verilmesini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.

Olayımıza gelince; Mahkemece uyuşmazlığın idari nitelikte olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiş ise de; 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” sulh hukuk Mahkemesi görevlidir. Bu nedenle mahkemece, dava dilekçesi kapsamında tahliye istemine yönelik iddiaların incelenmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.