Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/16739 K.2014/1220

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, iktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle kiralananın tahliyesine ilişkindir. Mahkemece istemin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili müvekkilinin davalının kiracı olduğu taşınmazı 03.01.2013 tarihinde satın aldığını belirterek, müdürü ve hissedarı olduğu ..... Tavukçuluk Üretim ve Ticaret Limited Şirketinin iş kapasitesinin artması ile işyeri ve soğuk hava deposu ihtiyacı nedeniyle 6570 sayılı yasanın 7/d maddesi gereğince kiralananın tahliyesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur.

Dosya arasında mevcut ticaret sicil kayıtlarından davacının ... Tavukçuluk Üretim ve Ticaret Limited Şirketinin ortağı ve şirket müdürü olduğu, dava konusu taşınmazın davacı adına tapuda kayıtlı bulunduğu ve taşınmazın ortağı olduğu şirketin ihtiyacı nedeniyle tahliyesini istediği anlaşılmaktadır.

6570 Sayılı Kanunun 7/d maddesi gayrimenkulü Medeni Kanun hükümlerine göre iktisap eden kimsenin, kendisi, eşi veya çocukları için bir meslek veya sanatın bizzat icrası maksadıyla işyeri olarak kullanmak ihtiyacında ise tahliye isteyebileceği hükmünü içermektedir. Dairemizin yerleşik içtihatlarına göre şirket ihtiyacı nedeniyle gerçek kişi ihtiyaç nedeniyle tahliye isteminde bulunamaz. Davacı gerçek kişi, şirket müdürü olduğu ...

Tavukçuluk Üretim ve Ticaret Limited Şirketinin ihtiyacına dayanarak tahliye istediğine göre mahkemece davanın reddine karar vermek gerekirken yazılı gerekçeyle tahliye kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.