Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/1962 K.2013/3571

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, dört adet bağımsız bölümün ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dava konusu yapılan ve satışına karar verilen 7 nolu bağımsız bölüme yönelik temyiz itirazlarına gelince; geri çevirme kararı sonucu dosya arasına konulan ... ada ... nolu parsel zemin kat 7 nolu bağımsız bölümün tapu kaydına göre, davacı ... adına tam mülkiyet şeklinde tapuda kayıtlı olduğu, bu taşınmaz üzerinde elbirliği veya paylı mülkiyet durumunun söz konusu olmadığı, taraflar arasında paydaşlık ilişkisinin bulunmadığı halde satışına karar verilmiş ise de temyiz edenin sıfatına göre bozma sebebi yapılmamıştır.

2- Satışına karar verilen diğer taşınmazlar yönünden ise;

Mahkemece, paydaşlığın (ortaklığın) satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmesi gerekir. Satış bedelinin, satışına karar verilen taşınmaz üzerinde paylı mülkiyet bulunması halinde, paydaşların tapudaki payları oranında, elbirliği halinde, mirasçılık belgesindeki payları oranında hem paylı, hem de elbirliği mülkiyet halinin bir arada bulunması halinde ise, tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına karar verilmesi gerekir.

Olayımıza gelince. Mahkemece, dava konusu 5-6-8 nolu bağımsız bölümlerin ortaklığının satılarak giderilmesine karar verilmesine rağmen, satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının karar yerinde gösterilmemesi doğru değil ise de, bu hususun düzeltilmesi için yeniden yargılama yapılmasında yarar görülmediğinden,