Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/2302 K.2013/4416

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 9 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 3 adet taşınmaza ilişkin olarak, takip edilmediğinden açılmamış sayılmasına, bir adet parsele yönelik olarak feragat nedeniyle reddine, 1 adet parselde ortaklığın satış suretiyle giderilmesine 4 adet parselde aynen taksim suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından ortaklığın aynen taksimine karar verilen ... ada ... parsel,... ada ...,...,... parseller ile, ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilen ... ada ...parsele yönelik olarak temyiz edilmiştir.

1. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına, satışın umum arasında açık arttırma suretiyle yapılacağının anlaşılmasına göre, davalının satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilen ... ada... parsele yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2. Davalının aynen taksimine karar verilen ... ada ... parsel, ... ada ...,...,... parsellere yönelik temyiz itirazlarına gelince; Aynen taksimi talep edilen taşınmazların tarımsal arazi niteliğinde olup olmadığı da yargılama sırasında değerlendirilmeli, tarım arazisi niteliğinde olması ve tarım arazisi vasfını yitirmemesi halinde, taksim koşullarının 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun 5578 Sayılı Yasa ile değişik 8. maddesi çerçevesinde de aynen taksimi konusunda bilirkişiden rapor alınmalıdır.

Somut olayda, aynen taksimine karar verilen ... ada ...parsel, ... ada ...,...,... parsel sayılı taşınmazlar gerek tapu kaydında ve gerekse de keşif raporuna göre, fındık bahçesidir. Bilirkişi tarafından 3194 Sayılı Yasanın hükümlerine göre aynen taksim hususu değerlendirilerek taksim projesi hazırlanmış, Keşap Belediye Encümenince 06.05.2011 tarih 20 sayılı karar ile aynen taksimi projesinin uygun görülmesi üzerine aynen taksime karar verilmiştir. Taşınmazların belediye sınırları içinde olması tek başına tarımsal arazi olma

Niteliğini kaldırmayacağından, taşınmazların tarımsal arazi niteliğini kaybedip kaybetmediklerin hususunda araştırma yapılarak, tarımsal arazi niteliğini koruduklarının anlaşılması halinde, aynen taksimlerinin mümkün bulunup bulunmadığı hususu, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunun 5578 Sayılı Yasa ile değişik 8. maddesi çerçevesinde de değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.