Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/3615 K.2013/5963

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira tespiti davasına dair karar, davacılar ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, 01.01.2007 tarihinde başlayan dönem kira parasının tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece istem tarihi itibariyle yeni dönem kira parasının stopaj dahil 3.000 TL olarak belirlenmesi üzerine hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.

1. Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacının temyiz itirazları yerinde değildir.

2. Davalının temyiz itirazlarına gelince; Taraflar arasında ilk kira ilişkisinin eski tarihli olduğu, 3. Hukuk Dairesinin bozma kararından sonra davalı tarafça sunulan 1.1.1998 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesinden anlaşılmaktadır. Tarafların davaya dayanak yaptıkları 01.01.2004 başlangıç tarihli sözleşme bu önceki sözleşmenin devamı mahiyetindedir. Mahkemece yapılan keşif neticesinde düzenlenen bilirkişi raporunda taşınmazın boş olarak yeniden kiraya verilmesi halinde getirebileceği aylık kira parası husunda bir bedel belirlenmiş ise de, davalının uzun zamandır kiracı olması göz önüne alınarak bu bedelden hak ve nesafete göre bir indirim yapılması gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır