Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/3927 K.2013/5069

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kesinleşen takip nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde, ödenmeyen kira parası nedeniyle başlatılan icra takibine itiraz ve ödeme olmadığından kiralananın tahliyesine karar verilmesini istemiştir. Davalı taraf duruşmaya katılmamış, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 15.6.2011 başlangıç tarihli ve 1 yıl süreli yazılı kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı tarafından 26.6.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde hangi dönem olduğu belirtilmeksizin 6.032,00 TL kira parasının tahsili talep edilmiştir.

Davalı kiracı, borca itiraz etmediği gibi duruşmalara da katılmamış, mahkemece süresinde itiraz ve ödeme olmadığından bahisle kiralananın tahliyesine karar verilmiş ise de, temyiz dilekçesine ekli ödeme belgelerinden 9.6.2011 tarihi ile 21.6.2012 tarihleri arasında toplam 6.962,50 TL ödeme yapılmış olduğu anlaşılmaktadır.

Bu durumda mahkemece öncelikle takibe konu edilen kira parasının hangi döneme ait olduğunun davacıya açıklattırılarak, sunulan belgelerdeki ödemelerin söz konusu dönemleri karşılayıp karşılamadığının üzerinde durulması ve oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi doğru olmamıştır.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.