Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/4247 K.2013/6845

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar ve davalı ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın kaldırılmasına ve tahliyeye karar verilmiş, karar davacılar ile davalı ... tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davacıların davalı ...'e yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalı ...'in temyiz itirazlarına gelince: Takibe ve karara esas alınan 15.03.2010 tarihli ve 1 yıl süreli kira sözleşmesinde yıllık 33.000,00 TL olan kira bedelinin nakden ödeneceği yazılı olup ödeme zamanı gösterilmemiştir.818 sayılı Borçlar Kanun'unun 257. maddesinde "Kiracı kirayı akit ile yahut mahalli adet ile muayyen olan zamanda tediyeye mecburdur.Böyle muayyen bir zaman bulunmadığı takdirde, kira altı aylık yahut senelik ise her altı ayın mürurunda ve daha az bir müddet için ise beher ayın mürurundan sonra nihayet kira müddetinin hitamında verilmek lazımdır" düzenlemesi mevcuttur.

Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde yıllık kira bedelinin peşin olarak ödeneceği kararlaştırılmamıştır. Bu durumda kira parasının yıl sonunda ödeneceğinin kabulü gerekir.Davacı alacaklı 16.03.2012 tarihinde başlattığı icra takibinde 2012 – 2013 arası yıllık kira bedelini istediğine göre henüz kira bedeli muaccel olmadan icra takibi yapıldığından istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.

HARÇ (davacı) · 24.30.-TL OH