Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/5619 K.2013/7248

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira parasının tespiti davasına dair karar, davalı ve davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira parasının tespiti istemine ilişkindir.

Davacı dava dilekçesinde 01.04.2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık kira parasının net 1750,00 TL olarak tespitini istemiştir. Mahkemece bilirkişi raporu doğrultusunda aylık kira parasının brüt 1200,00-TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davalı ve davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davacının tüm ve davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki sair temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesinde. Mahkemece yapılan bilirkişi incelemesi sonucunda belirlenen kira parasından yerleşik Yargıtay uygulamasına göre %10-20 arasında bir oranda "hak ve nesafet" indirimi yapılması gerekirken, hakkaniyet indirimi yapılmaması suretiyle kira bedelinin fazla miktarda tespitine karar verilmesi doğru değilse de.

Bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden hükmün 1. fıkrasından "aylık kiranın 01.04.2012 tarihinden itibaren aylık brüt 1.200,00-TL olarak tespitine” söz ve rakamları çıkartılarak yerine “ kira parasının 01.04.2012 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere, bilirkişi tarafından brüt 1200 TL olarak tespit edilen kira parasından hak ve nesafet oranında indirim yapılarak brüt 1.100,00-TL olarak tespitine" söz ve rakamlarının yazılması suretiyle hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekli ile ONANMASINA ve temyiz harcı peşin alındığından başkaca harç alınmasına mahal olmadığına,