Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/5646 K.2013/7029

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın iptali ve inkar tazminatı istemine ilişkindir. Mahkemece, itirazın iptaline ve inkar tazminatına karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı kiraya veren 29.5.2012 tarihinde başlattığı icra takibinde, 2012 Nisan ve Mayıs, aylık 1200 TL'den toplam 2400 TL kira alacağının davalı kiracıdan tahsilini istemiştir. Davalı kiracı süresinde verdiği borca itiraz dilekçesinde kira bedelini ödediğini belirterek 30.4.2012 tarihinde 1000 TL ödediğine dair banka dekontunu ibraz etmiştir.

Davaya dayanak yapılan 1.7.2002 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 70 TL olup, artışa ilişkin bir şart kararlaştırılmamıştır. Davacı, taraflar arasında daha önce görülen tahliye davası sırasında davalı kiracının 2007 yılında aylık kira bedelinin 750 TL olduğunu ikrar ettiğini, takibe konu olan 2012 yılında ise aylık kira bedelinin 1200 TL olduğunu ileri sürmüştür.

Kira bedelinin miktarını ispat yükü davacı-kiraya verene aittir. HMK. 200. maddesi gereğince bu iddiasını yazılı belge ile kanıtlaması gerekir.Davacı kiraya veren bu konuda yazılı belge ibraz edemediğine ve yemin deliline de dayanmadığına göre, davalı kiracının kabulü çerçevesinde sonuca gidilmesi gerekir. Taraflar arasında görülen tahliye davasının yargılaması sırasında davalı kiracı 2007 yılında aylık kira bedelinin 750 TL olduğunu kabul etmiştir.

Her ne kadar daha sonra yapılan anlaşmaya göre bu bedelin düşürüldüğünü savunmuşsa da bu konuda teklif ettiği yemin davacı tarafça eda edildiğinden davalı kiracının bu yöndeki savunmasına değer verilemez. Bu durumda takibe konu olan kira bedellerinin aylık 750 TL olduğunun kabulü gerekir.

Davalı kiracı tarafından ibraz edilen banka dekontlarına göre takip tarihinden önce 30.4.2012 tarihinde bu aylara ilişkin kiranın aylık 500 TL olarak ödendiği anlaşıldığına göre takibe konu iki aylık kira bedeli olarak 1500 TL'den ödenen kısım mahsup edildiğinde 500 TL kira bedeli ile işlemiş faizi yönünden itirazın iptaline, inkar tazminatına karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle itirazın tümden iptaline karar verilmiş olması doğru olmamıştır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.