Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/5717 K.2013/8125

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, yeniden inşa nedeniyle kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmesi üzerine hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının kiracı olarak kullandığı taşınmazın yıkılarak yeni bir bina yapılacağını belirterek davalının tahliyesini istemiştir. Davalı, davacının iyiniyetli olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davanın hukuksal dayanağı 6570 sayılı Yasanın 7/ç maddesinde düzenlenen yeniden inşaat sebebine dayalı tahliyedir. Davacı taşınmazın yıkılıp yeni bir bina yapılacağını ileri sürmektedir. Yapılacak binaya ilişkin onaylı vaziyet planını dosyaya ibraz etmiştir. Mahkemece mahallinde keşif yapılarak inşaat bilirkişisinden rapor alınmışsa da raporda planın taşınmaza ait olup olmadığı incelenmemiştir. Esasen planın keşiften sonra ibraz edildiği de görülmektedir. Bu durumda mahkemece yeniden keşif yapılarak, projenin yerine uygulanması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak ve eksik araştırma sonucu yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.