Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/575 K.2013/4424

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun kararın ONANMASINA ve aşağıda yazılı temyiz giderinin temyiz edenden alınmasına 13/03/2013 tarihinde oyçokluğuyla karar verildi.

KARŞI OY YAZISI

Dava, tahliye taahhüdüne dayalı itirazın kaldırılması istemine ilişkindir. Davacı sözlü kira sözleşmesine ve Noterce düzenlenen tahliye taahhüdüne dayalı olarak yaptığı icra takibinde davalının tahliyesini istemiştir. Davalı, tahliye taahhütnamesinin iradesi fesada uğratılarak alındığından iptali için, ihtiyati tedbir istekli olarak ... 4. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/... Esas sayılı dava dosyasına dava açıldığını bildirerek takibe itiraz etmiştir.

Uyuşmazlık, taraflar arasında sözlü kira sözleşmesinin bulunup bulunmadığı ve buna bağlı olarak tahliye taahhütnamesinin geçerli olup olmadığı noktasındadır. Taraflar arasında 19/03/2010 tarihli protokol düzenlenmiştir. Bu protokolde davalı tarafından davacı aleyhine ... 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/... Esas sayılı dava dosyasına, dava konusu mesken ilgili olarak açılan tapu iptali ve tescil davasından davalı vazgeçecek, davacı da davalı aleyhine ... 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2009/... Esas sayılı dosyasına açtığı meni müdahale ve ecrimisil davasından vazgeçecek, davalı sözlü kira sözleşmesini benimseyerek davacıya tahliye taahhütnamesi verecektir.

Görüldüğü gibi, taşınmazın aynıyla ilgili bir dizi ihtilaflar 2007 yılından beri taraflar arasında süre gelmektedir. Davalı tarafından, davacı aleyhine açılan tapu iptali ve tescili davası ... 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 07/04/2009 tarih ve 2007/... Esas 2009/...

Karar sayılı ilamıyla reddedilmiş ise de, davacının temyizi üzerine Yargıtay 1.Hukuk Dairesinin 03/03/2010 tarih ve 2010/...-,,,, sayılı bozma ilamı ile davacı yararına davanın kabulü gerektiği nedeniyle kesin bozma yapılmış, karar düzeltme talebi reddedilmiştir. Söz konusu protokol bozma ilamından hemen sonra yapılmış ve aynı tarihte tahliye taahhüdü alınmıştır. Davalı tarafından tahliye taahhütnamesine havi iş bu porotokolün iptali için ...

4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2010/... Esas sayılı dava dosyasına ihtiyati tedbir talepli dava açılmıştır. Bu davanın sonuçlanması eldeki davayı derinden ve esastan etkiliyecektir.

Nitekim, ... 4.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/... Esasında kayıtlı iken, Yargıtayca bozulması sonucunda 2011/... esasını alan dava dosyası mahkemece de sonuçlanması uzun süre beklenmiştir. Ancak, yargılamanın ... celsesinde verilen ara kararıyla söz konusu dosyanın beklenmesi, davanın esasına etkili olmıyacağı gerekçesi ile buna ilişkin ara kararından vazgeçilerek dava sonuçlandırılmıştır.

Esasen davacı tarafından, davalı aleyhine açılan meni müdahale ve ecrimisil davasıyla taraflar arasında, ileri sürüldüğü gibi bir kiracılık ilişkisinin kurulmadığı davacı tarafın da kabulündedir. Zira, kimse kiracısı aleyhine meni müdahale ve ecrimisil davası açmayı düşünmez. Kiracı aleyhine açılacak dava tahliye ve kira alacağı davasıdır.

Öte yandan tahliye taahhütnamesinde yazılı "meskenin davacıya ait olduğu" şeklindeki kabulün aksi daha güçlü bir belgeyle, Yargıtay ..Hukuk Dairesinin 03/03/2010 tarih ve 2010/....... sayılı bozma ilamı ile sabit olmuştur.

Şimdi gelinen bu noktada ve taraflar arasında az yukarıda açıklanan dava dosyaları ile ... 2.Ağır Ceza Mahkemesine ait ceza dosyası içeriğine rağmen, bahse konu tahliye taahhüdüne dayalı itirazın kaldırılması davasının yargılamaya muhtaç olmadığı ve dar yetkili icra mahkemesinin verdiği kabul kararının usul ve yasaya uygun düştüğü kabul edilebilir mi?

Bu soruya olumlu cevap veremediğimiz için, mahkemece işin yargılamayı gerektirmesi nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, aksine düşüncelerle kabulüne dair kararın bozulması düşüncesinde olduğumdan, onanmasına dair sayın çoğunluğun değerli görüşüne katılamıyorum. 13/03/2013