Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/5836 K.2013/7245

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davalı kiracı ve kefil hakkında açılan davada itirazın kaldırılması isteminin kısmen kabulü ile davalı kiracının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, karar davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına dayandıkları belgelere temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre davalılar vekilinin kefil olan davalı hakkındaki karara yönelik tüm, kiracı olan davalı hakkındaki karara yönelik aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-) Davalı kiracı... nin kira alacağına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Takibe ve karara esas alınan 10.01.2011 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesine ilişkin taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira parasının 6000 TL olduğu ve her ayın 10 ila 15 arasında ödeneceği, her yıl TEFE-... ortalamasında kira parasının arttırılacağı kararlaştırılmıştır.

Davacı alacaklı tarafından 15.03.2012 tarihinde başlatılan icra takibinde 2011 yılının Aralık ayına kadar bakiye kira paraları ile 2012 yılının Ocak ayından Mart ayına kadar ödenmemiş kira alacağı talep edilmiştir. Takip tarihi itibari ile 2012 yılının Mart ayı kira parası henüz muaccel olmadığından, takibe konu edilemez.

Mahkemece bu aya yönelik alacak yönünden itirazın kaldırılması isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, 2012 yılının Mart ayı kira parasına yönelik de itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.