Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/6022 K.2013/8909

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili amacıyla başlatılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. 1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere ve temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, davalının alacağa yönelik temyiz itirazları yerinde değildir. 2-Davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Kira sözleşmesinde birden fazla kiralayan veya birden fazla kiracı olması halinde aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunduğundan takibin ve davanın bütün kiraya verenlerce kiracıların tamamına yöneltilmesi gerekir. Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 25/06/2009 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi kiracılar ... ve ... tarafından imzalanmıştır.

Tahliye istekli takip her iki kiracıya karşı yapılmış olup, davalı kiracı ... süresinde borca itiraz etmiş, diğer kiracı Mehmet Karaman itirazda bulunmamıştır. Ne var ki, itirazın kaldırılması ve tahliyeye yönelik dava, kiracılardan sadece ...'a karşı açılmıştır. Birden fazla kiracı olması halinde tahliye isteği bölünemeyeceğinden davanın da tüm kiracılara karşı açılması zorunludur.

Mahkemece diğer kiracı Mehmet Karaman'ın davaya dahil edilmesi için davacıya süre verilerek taraf teşkili sağlandıktan sonra bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile tahliye isteğinin kabulüne karar verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.