Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/6755 K.2013/10206

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan icra takibine yapılan itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava dilekçesinde davalının 2.760 TL kira borcunu ödemediğini, ödenmeyen kira paraları için yapılan takibe haksız olarak itiraz ettiğini belirterek, itirazın iptaline ve davalının tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı kira borcu bulunmadığı beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temerrüt ihtarnamesinde borçluya üç gün süre verildiği, temerrüt ihtarnamesinin usule uygun olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Davacı tarafından açılan davanın dayanağı icra takip dosyası olup, dava da ilamsız icra takibine borçlu tarafından yapılan itirazın iptali ve taşınmazın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece takip tarihinden önce çekilen ve davaya dayanak teşkil etmeyen ihtarnamenin usulüne uygun olmadığı gerekçesiyle davanın reddi doğru değildir.Bu nedenle işin esasına girilerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.