Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/6767 K.2013/9256

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı borçlunun yasal süresinde itiraz etmesi nedeni ile davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması takibin devamı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne, takibin devamına ,kiralanan 25 ve 26 no.lu bağımsız bölümlerin tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, kira alacağının tahsili amacıyla takip başlattığını, davalının borca itiraz ettiğini ancak otuz gün içinde borcu ödemeyerek temerrüde düştüğünü, bu itibarla temerrüt nedeniyle taşınmazın tahliyesi ile itirazın kaldırılmasını ve borçlu davalı aleyhine % 40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiştir. Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne, takibin devamına, kiralanan 25 ve 26 no.lu bağımsız bölümlerin tahliyesine karar verilmiştir.

1- Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre, temyiz eden davalının tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davalının alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Takibe dayanak teşkil eden ve karara esas alınan 20.05.2005 başlangıç tarihli sözleşme konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır.

Davacı tarafından takibe konu yapılan 18.7.2011 tarihli, davacı ... ile dava dışı ... arasında imzalanan “temliknamedir” başlıklı belge içeriğinden kiralanan 25 ve 26 no.lu bağımsız bölümlerin 18.7.2011 tarihinde davacı ...'e satıldığı,satılan dükkanların tahsil edilemeyen 20.5.2010 ila 20.5.2011 tarihleri arası için 17.419,00 TL, 20.5.2011 ila 18.7.2011 tarihleri arası için 3.483,00 TL kira parasının nakden ...'dan alındığı,

kiracı ...'den tahsil edilecek kira paralarının ...'ya temlik edildiği anlaşılmaktadır.Davacı alacaklının ,davalı borçlu aleyhine başlattığı icra takibinde temlik edilen 20.902,00 tl ile 18.7.2011 ila 18.11.11 arası 6.966,00 TL kira alacağı talep ettiği anlaşılmaktadır.Temliknamede belirtilen alacağa dair uyuşmazlığın halli yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.