Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/6802 K.2013/16807

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin indirilmesi davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin indirilmesi (tespiti) istemine ilişkindir. Mahkemece, süresinde açılmadığından bahisle davanın reddine karar verilmesi üzerine hüküm, davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında 22.03.2011 başlangıç, 31.12.2011 bitiş tarihli aylık 750 TL tutarlı kira sözleşmesi konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı vekili 31.01.2012 tarihinde açtığı dava ile kira bedelinin 01.01.2012 tarihinden itibaren aylık 200 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın tespite konu edilen kira dönemi içinde açıldığından bahisle süresinde açılmayan davanın reddine karar verilmiştir. Hukuki yararı bulunmak şartıyla kiracı da her zaman tespit davası açabilir. Kira bedelinin indirilmesi davası için ihtara gerek yoktur. Bu nedenle 31.01.2012 tarihinde açılan dava süresinde olup, taraf delilleri toplanarak, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde süre yönünden davanın reddine karar verilmesi doğru değildir

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.