Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/707 K.2013/3986

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, dört adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde borçlu ...’den olan alacağı nedeniyle davalının maliki olduğu dava konusu taşınmaz üzerine haciz konulduğunu belirterek taşınmazın satışı suretiyle ortaklığın giderilmesini istemiştir. Davalılar ise davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmiş ise de dosya kapsamındaki tapu kayıtlarının incelenmesinde dava konusu taşınmazların paylı mülkiyete tabi olup, borçlu ...’ün 11/1200 oranında payı bulunduğu anlaşılmıştır. Paylı mülkiyete konu olan taşınmazlarda borçlu payının müstakilen satılıp haczedilebilme olanağı bulunduğundan, paydaşlardan birinin borcu için alacaklı tarafından ortaklığın giderilmesi istenilemez.

Mahkemece bu nedenle istemin reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde satış kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.