Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/7171 K.2013/10043

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlular hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatmış olduğu icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçluların yasal süresinde itiraz etmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, icra tazminatı ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece itirazın kısmen kaldırılmasına, takibin 39.600TL üzerinden devamına ve tahliye isteminin kabulüne karar verilmiş, karar davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davalıların tahliyeye yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalıların alacağa yönelik temyiz itirazlarına gelince:

Davada dayanılan ve karara esas alınan 1.4.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira akdi hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira akdinde aylık kiranın 6.050 TL olduğu ve her ay peşin ödeneceği düzenlenmiştir. Sözleşmenin hususi şartlar bölümünün 4.maddesinde; bir aylık kiranın zamanında ödenmemesi halinde o döneme ilişkin tüm kiraların muaccel olacağı kararlaştırılmıştır.

Davacı 14.11.2012 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde, aylık 6.050 TL’den 2012 yılı Eylül bakiye kirası ile ödenmeyen Ekim ve Kasım kiraları ve dönem sonuna kadar muaccel hale gelen tüm kiraların tahsili ile tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı borçluların süresi içinde vermiş olduğu itiraz dilekçesinde. Eylül bakiye ile Ekim ve Kasım ayı kiraları toplamı 15.400TL borcu kabul ettiklerini, faiz ve muacceliyet koşuluna itiraz ettiklerini bildirmişlerdir.

İcra mahkemesindeki yargılama sırasında davacı alacaklı asıl alacak dışındaki faiz talebinden feragat ederek mevcut itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur.

Mahkemece itirazın kısmen kaldırılarak takibin 39.600TL üzerinden devamına ve tahliye isteminin kabulüne karar verilmişse de; borçlu kiracının takibe itirazında kabul ettiği 15.400 TL kira borcu yönünden de itirazın kaldırılmasına karar verilerek toplam 39.600 TL üzerinden takibin devamına karar verilmesi doğru değildir.

İtiraz edilen 24.200 TL asıl alacak üzerinden itirazın kaldırılması ve takibin devamına karar verilmesi ve bu miktar üzerinden de inkar tazminatına hükmedilmesi gerekirken, yanılgıya düşülerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.