KÜNYE
(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2013/7674 E., 2013/9953 K.
- Mercii
- Yargıtay
- Karar tarihi
- 5 Haziran 2013
- Mahkemesi
- Sulh Hukuk Mahkemesi
- Dava türü
- Tahliye
Karar Metni
267 kelime·1 dk okuma
Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt ve akte aykırılık nedenlerine dayalı tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Kiraya veren ...'un 18.06.2011 tarihinde vefat ettiği, kiralanan taşınmazın mirasçılar arasındaki pay devirleri suretiyle 28.03.2012 tarihinde 17/20 sinin davacı ... adına, 3/ 20 sinin ise ... adına kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır. Davacı ...
4.6.2012 tarihinde davalı kiracıya tebliğ edilen ihtarname ile 2012 Nisan kirasından bakiye 1250 TL kira bedelinin 30 gün içerisinde ödenmesini, ayrıca kiralananın 20 metre etrafında içki içilmesine imkan sağlanmamasını, aksi takdirde tahliyeyi isteyeceğini bildirmiş, 03.08.2012 tarihinde açtığı davada hem temerrüt , hem de akde aykırılık nedeniyle tahliyeye karar verilmesini istemiştir. Kiralanan taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabidir.
Bu durumda temerrüd ve akte aykırılığın giderilmesine ilişkin ihtarın pay ve paydaş çoğunluğu tarafından gönderilmesi davanın da pay ve paydaş çoğunluğu tarafından açılması gerekir. İhtar sadece paydaşlardan ... tarafından gönderilmiş, dava da bu kişi tarafından açılmıştır. Davaya ilişkin eksiklik sonradan giderilebilir. Ancak, ihtara ilişkin eksiklik sonradan giderilemez.
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, E. 2013/7674, K. 2013/9953, 5 Haziran 2013 tarihli karar · Kaynak: Yargıtay Karar Arama