Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/7892 K.2014/1316

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tespit davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, reklam panoları kira sözleşmesinden kaynaklanan kira sözleşme süresinin uzatılması istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir

6100 sayılı H.M.K'nın 4/1-a maddesi gereğince Sulh Hukuk Mahkemeleri, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın; kiralanan taşınmazların, 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaları görürler. Hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayımızda; reklam pano kira sözleşmesinden kaynaklanan pano yerlerinin kira süresi içerisinde yeteri kadar yer sağlanmadığından bahisle, kira sözleşme süresinin kullanılmayan süre kadar sözleşme süresinin uzatılması istemine ilişkin olup, dava 22.11.2011 tarihinde açılmıştır. Dava tarihinde yürürlükte olan H.M.K.'nın 4/1-a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan her türlü dava (taşınır veya taşınmaz gayrimenkul kira sözleşmesi ayırt edilmeksizin ) değerine bakılmaksızın görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir.

Bu nedenle mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, esasının incelenerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir..

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.