Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/8284 K.2013/10378

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için haciz ve tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine davalı-borçlu tarafından yapılan itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı-borçlu tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillere, kararın dayandığı gerekçelere göre,davalı- kiracının alacağa ilişkin hükme yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Kiralananın tahliyesine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Hükme esas alınan ve takibe dayanak yapılan 15.01.2012 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı alacaklının 23.07.2012 tarihinde başlattığı haciz-tahliye istekli takip talebi üzerine davalı borçluya örnek 13 otuz gün ödeme süreli ödeme emri yerine örnek 7 ödeme emri tebliğ edilmiştir. Ödeme emri yasal koşulları içermediğinden (BK.260) ve TBK. nun 315. maddesi gereğince ihtarlı ödeme emri yerine geçemeyeceğinden tahliye yönünden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.