Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/8639 K.2013/11106

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili amacıyla tahliye talepli olarak başlatılan icra takibine vaki itiraz üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın kabulüne kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından başlatılan icra takibinde Aylık 2400 TL den 2011 yılının 7,8,9,10. ayları kira bedelleri olan 9.600 TL alacak ile 109 TL yasal faizi olmak üzere toplam 9.709 TL alacağın tahsili istenmiştir. Borçlu davalı süresinde takibe itiraz ederek kiralananı 12/06/2011 tarihinde tahliye ettiğini, anahtarların ihtarname ekinde noterliğe tevdi edildiğini alacaklıya ... 16. Noterliğinin 22.07.2011 tarih ve ... Yevmiye nolu ihtarnamesi ile bildirdiğini, sözleşme fesholunduğundan alacaklının kira talebinde bulunamayacağını belirtmiştir.

Davalı tarafından davacıya gönderilen Beşiktaş 16. Noterliğinin 22.07.2011 tarih ve ... Yevmiye nolu ihtarnamesi ile 12.06.2011 tarihinde konutu boşalttığı, dairenin anahtarının ihtarname ekinde noterliğe tevdi edildiği ve bu ihtarnamenin 29.07.2011 tarihinde davacıya tebliğ edildiği anlaşılmıştır.

Kiracı yasal tahliye ve anahtar teslimi gerçekleşinceye dek kira parasını ödemekle yükümlüdür. Taşınmazın anahtarlarının ... 16. Noterliğine teslim edildiği yine adı geçen Noterlikte düzenlenen ve 29.07.2011 tarihinde tebliğ edilen ihtarname ile davacıya bildirildiğinden davalı bu tarihe kadarki kira bedelinden sorumludur.

Bu durumda mahkemece, bu tarihe kadar ödenmesi gereken kira alacağının tespiti ile, bu miktar üzerinden itirazın kaldırılmasına, 29.07.2011 tarihinden sonraki kira alacakları yargılamayı gerektirdiğinden davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığı gibi ayrıca, kiralanan 29.07.2011 tarihinde tahliye edilmiş olup tahliye davası konusuz kaldığından tahliye talebi hususunda konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi de doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.