Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/8746 K.2014/2029

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı elatmanın önlenmesi davasına dair karar, davalılardan İ... O..ve T..İşletmeleri A.Ş. (İ.......) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, muarazanın giderilmesi ve elatmanın önlenmesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davalı İ.. O..ve T.. İşletmeleri A.Ş. yönünden davanın kabulüne, davalı İ.. D... İnş. Malz. Tur. Taş. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti. yönünden davanın reddine karar verilmiş, hüküm davalı İ.. O.. ve T.. İşletmeleri A.Ş tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin sanayi sitesi içerisinde bulanan işyerinde davalılardan İ.. O.. ve T..İşletmeleri A.Ş.'nin kiracısı olduğunu, davalı İ.. O.. ve T.. İşletmeleri A.Ş.'nin sanayi sitesinin yönetimini davalı İ.. D..İnş. Malz. Tur. Taş. Gıda San. ve Tic. Ltd. Şti.'ne devrettiğini, davalıların haksız ve yasal olmayan yollarla ticaretlerini engellediklerini, sattıkları motor yağı çeşitlerini bulundurmasını, satışını yapmasını, otobüslere tüm servis işlerinin verilmesini ve yedek parça satışı yapılmasını engellemek için zor kullanarak müvekkilinin araçlarının sanayi sitesine girmesine izin vermediklerini belirterek davalıların elatmasının önlenmesine ve muarazanın giderilmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalılar davanın reddini savunmuştur.

01/10/2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun 4/1-a maddesine göre “Kiralanan taşınmazların, 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalarda” Sulh Hukuk Mahkemesi görevlidir. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin kurallardan olup, yargılamanın her aşamasında istek üzerine, ya da re'sen gözetilmesi gerekir.

Somut olayda, tarafların karşılıklı beyanlarından, davacının dava konusu kiralananda sözlü kira sözleşmesi ile kiracı olarak bulunduğu anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, kira ilişkisinden kaynaklandığına göre, görevli mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde işin esası incelenerek davanın esastan sonuçlandırılması doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.