Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/9057 K.2013/11367

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, İİK.nun 269/a maddesi uyarınca kesinleşmiş icra takibinden kaynaklanan temerrüt nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve karara esas alınan 14/10/2010 başlangıç tarihli ve 3 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin yorumlanmasından,kiralananın çok katlı otopark olarak kiraya verildiği ve taraflar arasındaki kira ilişkisinin Borçlar Kanunu'nun 270. maddesinde açıklanan hasılat kirasına konu olduğu açıkça anlaşılmaktadır. Bu durumda Borçlar Kanunu'nun hasılat kirasına ilişkin hükümlerin uygulanması gerekir.

Takip talebi üzerine davalıya gönderilen ödeme emrinin Borçlar Kanunu'nun 288. maddesine uygun olarak düzenlenmesi gerekir. Borçluya gönderilen ödeme emrinde altmış günlük ödeme süresi verilmesi gerekirken, otuz günlük ödeme süresi verilmesi doğru değildir. Borçlar Kanunu'nun 288. maddesine uygun olmayan ödeme emri hukuki sonuç doğurmayacağından bu ödeme emrine dayanılarak tahliye kararı verilemez.

Bu durumda tahliyeye ilişkin talebin reddine karar vermek gerekirken, bu husus gözardı edilerek tahliye kararı verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.