Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2013/9211 K.2014/2794

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira ve aidat alacağının tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, kira alacağına yönelik itirazın iptali isteminin kabulüne, aidat alacağına yönelik itirazın iptali isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının müvekkiline ait taşınmazda 01.07.2005 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, davalının Kasım 2010- Haziran 2011 dönemine ait kira ve aynı döneme ait aidat borcunu ödemediğini, hakkında yapılan icra takibine de haksız olarak itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ile alacağın %40’ı oranında icra inkar tazminatının tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, müvekkilinin kiralananı 15.01.2011 tarihinde tahliye ettiğini ve anahtarını teslim etiğini, takip konusu 2009 yılı Kasım ve Aralık ayı kira bedelinin ödendiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalının yazılı delille veya tevdii mahalli yolu ile anahtarın davacılara teslim edildiğini veya davacıların anahtarı teslim almaktan kaçındığını ispat edemediği gerekçesiyle tüm alacak yönünden itirazın iptali isteminin kabulüne karar verilmiştir.

Davalı savunmasında 2009 yılı Kasım ve Aralık ayı kira parasını ödediğini, taşınmazı 15.01.2011 tarihinde tahliye edip, anahtarını teslim ettiğini bildirmiş, ancak ödeme belgesi ibraz edemediği gibi, kiralananı tahliye ve teslim ettiğini de yazılı bir delil ile kanıtlayamamıştır. Ne var ki, davalı cevap dilekçesinde "her türlü delil" demek suretiyle yemin deliline de dayandığına göre, mahkemece anahtar teslimi ve ödeme savunması konusunda davalı tarafa davacıya yemin teklif etme hakkı hatırlatılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.