Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/10422 K.2015/8748

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, hor kullanma tazminatının tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, dava dilekçesinde; davalının 01/03/1994 tarihli sözleşme ile kiracı olduğunu, 2008 yılı Kasım ayı sonlarında taşınmazı tahliye ettiğini, temiz ve ayıpsız şekilde teslim edilen kiralananın kullanılmaz durumda bırakıldığını, Ümraniye 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2009/89 D.İş sayılı dosyasında belirlenen hasar bedelinin tahsili için takibe geçildiğini, davalının haksız olarak takibe itiraz ettiğini belirterek itirazın iptali ile takibin devamına, % 40 tazminata karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı vekili, müvekkili ile davacı arasında herhangi bir kira sözleşmesi düzenlenmediğini, müvekkilinin kiracılık sıfatının bulunmadığını beyanla davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, yoklama fişi ile davaya konu edilen adresteki taşınmazı davalının kullandığının anlaşıldığı belirtilerek davalının kiracılık sıfatı kabul edilmiştir.

Davaya dayanak 01/03/1994 başlangıç tarihli, bir yıl süreli kira sözleşmesindeki imzayı davalı inkar etmiştir. Davacı tarafından kira sözleşmenin aslı ibraz edilemediğinden mahkemece bu konuda inceleme yapılmamıştır. Davacı kiralayanın kira sözleşmesinin varlığını yazılı olarak kanıtlaması gerekir. Vergi dairesince düzenlenen yoklama fişi kira ilişkisinin varlığını ispata yeterli değildir. Bu durumda kira ilişkisi yazılı olarak kanıtlanamamıştır. Ancak davacı, dava dilekçesinde sair her türlü delil demek suretiyle yemin deliline de dayandığından mahkemece davacıya yemin teklif etme hakkının bulunduğunun hatırlatılması ve sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.