Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/10928 K.2014/12379

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece itirazın kısmen kaldırılmasına, kiralananın tahliyesine karar verilmiş, karar davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre takibe konu Haziran 2013 ay kirasının ödendiği ispat edilemediğinden temerrüt olgusunun gerçekleştiğinin anlaşılmasına göre davalının kiralananın tahliyesine ilişkin karara yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının itirazın kaldırılmasına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı, 18.11.2013 gününde başlatmış olduğu icra takibi ile ödenmediğini iddia ettiği Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım 2013 aylar kira paraları aylık 1.250 TL'den toplam 7.500 TL'nin davalıdan tahsilini istemiş, davalı icra takibi süresinde kısmi itirazda bulunarak Ağustos, Eylül, Ekim, Kasım 2013 aylar kira borcunu ödeyeceğini, Haziran ve Temmuz 2013 ay kiralarının posta havalesi ile ödendiğini bildirmiştir. Davalı tarafından kabul edilen alacak, ödeme emrinin 21.11.2013 tarihinde tebliğ edilmesinden sonraki yasal sürede ödendiğinden davacı, icra mahkemesine başvurarak itiraz edilen Haziran ve Temmuz 2013 aylar kira bedellerine ilişkin itirazın kaldırılması talebinde bulunmuştur.

Taraflar arasında, kira ilişkisinin bulunduğu, aylık kira parasının 1.250 TL olduğu hususları uyuşmazlık konusu değildir. Davalının itiraza uğrayan iki aylık kira paralarını davacı şirket adresine gönderildiğine ilişkin mahkemeye sunmuş olduğu 02.09.2013 kabul tarihli PTT gönderi belgesindeki açıklamadan 1.250 TL'lik ödemenin 2013 yılının 7.ay kirasına ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. Yine davalının dosyaya ibraz ettiği 1.250 TL bedelli 07.06.2013 kabul tarihli PTT gönderi belgesinde ise herhangi bir açıklama belirtilmemiş olmakla birlikte bu ödemenin davacı tarafça ödenmeyen Mayıs 2013 ayı kirasına ilişkin bulunduğu, davacı vekilinin 03.09.2014 tarihli beyan dilekçesinden anlaşılmıştır.

Bu durumda, itiraz edilen Haziran ve Temmuz 2013 aylar kiralarından Temmuz 2013 ay kirasının davacı vekilinin kabulünde olduğu gibi davacı alacaklıya takipten önce ödendiği anlaşıldığından bu aya ilişkin davalı itirazında haklı bulunduğundan, mahkemece ödendiği ispat edilemeyen Haziran 2013 ay kira bedeli üzerinden icra takibinin devamına karar verilmesi gerekirken ödeme belgelerinde açıklamanın bulunmadığından bahisle itiraz edilen iki aylık kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.