Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/11155 K.2014/12787

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili amacı ile tahliye istekli olarak başlatılan icra takibine itirazın iptali ve tahliye istemine ilişkindir. Davada dayanılan ve hükme esas alınan 01/06/1993 başlangıç tarihli ve üç yıl süreli kira sözleşmesi davalı ... ile dava dışı Halime Halilbeyoğlu tarafından yapılmıştır. İcra takibi ise dava konusu taşınmazın paydaşlarından ... tarafından kendi payına ilişkin olarak başlatılmış ve kira alacağının tahsili ve tahliye talebinde bulunulmuştur. Mahkemece kira alacağı isteminin kesin hüküm sebebiyle reddine, tahliye istemi konusunda ise, ihtarnamede 30 günlük yasal ödeme süresi verilmesi gerekirken verilmediği gerekçesiyle tahliye talebinin reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının alacağa ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2- Davacının tahliye istemine ilişkin temyiz itirazlarına gelince; mahkemece davalıya keşide edilen ihtarnamede 30 günlük yasal ödeme süresi verilmediği gerekçesiyle tahliye talebinin reddine karar verilmiş ise de, davacı alacaklı kira bedelinden kendi payına düşen kira parasının tahsilini isteyebilir ancak tahliye istemi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması gerekir. Davacı "tahliye" istekli icra takibini tek başına yapmıştır.