Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/11178 K.2014/12803

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında kira alacağının tahsili amacıyla tahliye istekli olarak başlatılan icra takibi nedeniyle düzenlenen ödeme emrine davalı borçlu tarafından yasal sürede itiraz edilmesi üzerine davacı alacaklı icra mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davada ve icra takibinde dayanılan 15.04.2010 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli kira sözleşmesinde 2 yıllık kira bedelinin 14.800 TL olduğu belirtilmiş ancak kira bedelinin ne zaman ve ne şekilde ödeneceği açıklanmamıştır.

Davacı alacaklı anılan sözleşmeye dayanarak 19.08.2013 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde 15.04.2013-15.04.2014 dönemi kira parası olarak 8.954 TL'nin tahsilini istemiş ise de, sözleşmede kira parasının peşin ödeneceği kararlaştırılmadığına göre kira parasının o yılın son gününde ödeneceğinin kabulü gerekir.

Bu durumda takip tarihi itibariyle talep edilen kira alacağı muaccel olmadığı gibi ayrıca tahliye istemi bulunmayan takip talebine dayalı olarak icra müdürlüğünce düzenlenen otuz gün ödeme süreli ödeme emrinin davalıya gönderilmesi hukuki sonuç doğurmayacağından, tahliyenin sağlanması da hukuken mümkün değildir.