Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/12389 K.2015/9340

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, eski hale getirme bedelinin tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali istemine ilişkindir. Mahkemece, davacının, TBK'nun 335. maddesi uyarınca yazılı ihbar yükümlüğünü yerine getirmediği ve teslim sırasında tespit edilmiş herhangi bir eksikliğin belirtilmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında 01.01.2010 başlangıç tarihli ve bir yıl müddetli kira sözleşmesi konusunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Davacı kiraya veren, Bursa 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013/52 D.iş sayılı dosyasında, 06.06.2013 tarihinde mahkemeye başvurup hasar tespiti yaptırmış, bilirkişi raporu 07.08.2013 tarihinde davalıya tebliğ edilmiş, 23.07.2013 tarihinde başlattığı icra takibine davalının itirazı üzerine, 10.07.2014 tarihinde eldeki davayı açmıştır.

Mahkemece TBK 335. maddesi hükmüne dayanılarak davacının, davalıya gerekli bildirimleri yapmadığı ve taşınmazın teslimi sırasında herhangi bir eksikliğin tespit edilmediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş ise de, davacının taşınmazın tahliyesinden ne kadar süre sonra tespit yaptırdığı üzerinde durulmamıştır. Bu durumda davacının kiralananı tahliye tarihinin tespiti ile tahliyeden ne kadar süre sonra tespit yaptırdığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde eksik inceleme ile davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.