Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/1968 K.2014/2565

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi amacıyla yapılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece,davanın reddine karar verilmiş, karar davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu hakkında tahliye istemli başlatılan davaya dayanak Sultanbeyli 1.İcra Müdürlüğü'nün 2012/986 Esas sayılı icra takibinde Mayıs ayı kira bedeli 2.400 TL asıl alacak ile 18,35 TL işlemiş faiz olmak üzere toplam 2.418,35 TL'nin tahsili istenmiştir.Takip talepnamesinde dayanak kira sözleşmesi eklenmemiş olup,ödenmeyen ayın hangi ay olduğu da açıklanmamıştır.Davacı vekili yargılama sırasında 15.11.2012 tarihli duruşmada verdiği beyanda ise takibe konu alacağın aylık 1850 TL'den 2012 yılı Mayıs ve Haziran aylarına ait bakiye kira bedeline İlişkin olduğunu belirtmiştir.Davalı süresinde yaptığı itirazında

davacı ile aralarında 1.4.2010 başlangıç tarihli aylık 1.000 TL bedelli kira sözleşmesi bulunduğunu,kira bedellerinin 2011 yılında 1.150 TL,2012 yılında 1.330 TL olup bu bedelleri alacaklının banka hesabına yatırdığını beyan ederek borçlu olmadığını bildirmiştir.

Taraflar arasında Sultanbeyli 2.İcra Müdürlüğünde başlatılan 2011/832 Esas sayılı dosyasında davacı alacaklı 1.4.2010 başlangıç tarihli aylık kira bedeli 1.850 TL olan kira sözleşmesine dayanarak ödenmeyen 2011 yılı 2.,3,4. aylar kira bedeli ve ferilerinin tahsili istemiştir.Davalının borca itirazı üzerine davacı tarafça itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunulmuş;Sultanbeyli İcra Hukuk Mahkemesi'nin 8.11.2012 gün ve 2012/114 E. 2012/297 sayılı kararı ile itirazın kaldırılması ve tahliyeye karar verilmiştir.Dairemizin 18.2.2013 gün ve 2012/19286 E. 2013/2579 K.sayılı ilamıyla kararın onanmasına hükmedilmiş olup karar düzeltme yoluna gidilmediğinden 24.2.2013 tarihinde kesinleştiği görülmüştür.

Somut olayda;Davalı aylık kiranın 1330 TL olduğunu iddia etmişse de Sultanbeyli İcra Hukuk Mahkemesi'nin 8.11.2012 gün ve 2012/114 E. 2012/297 sayılı kararı ile aylık kiranın 1.850 TL olduğu kesinleşmiştir.Mahkemece davacı alacaklıya takibe konu kira bedelinin hangi aya ait olduğu açıklattırılarak aylık 1.850 TL üzerinden hesaplama yapılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile red kararı verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.