Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/2163 K.2014/3220

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı kiraya veren tarafından davalı kiracı hakkında kira parasının tahsili için tahliye istemli olarak yapılan icra takibine davalı kiracının itiraz etmesi üzerine icra mahkemesinden itirazın kaldırılması,kiralananın tahliyesi ve icra inkar tazminatı isteminde bulunulmuş, icra mahkemesince davanın kısmen kabulü ile davacı kiraya veren vekili tarafından ödemelerin gerçekleştiği beyan edildiğinden itirazın kaldırılması istemi konusunda karar verilmesine yer olmadığına, temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine, karar davalı kiracı tarafından tahliyeye ilişkin olarak temyiz edilmiştir.

Davacı kiraya veren vekili, kiralananda kiracı olan davalının 01.03.2013 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi gereğince Ağustos 2013 ayı bakiye kirası 131.50 TL'yi ödemediğinden bahisle davalı kiracı hakkında icra takibi yapmış, davalı kiracıya Örnek 13 ihtarlı ödeme emri 25.10.2013 tarihinde tebliğ edilmiştir. İhtarlı ödeme emrinde otuz günlük süre verilmiştir. İcra İflas Kanunu’nun 269 / 1 maddesinin göndermesi ile 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesindeki ( mülga 818 Sayılı Borçlar Kanunu'nun 260. maddesi ) otuz günlük süre beklenmeden 05.11.2013 tarihinde icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunulmuştur. Bu nedenle tahliye isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde tahliyeye karar verilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.