Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/2358 K.2014/12663

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı alacak davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile 50.288,89 TL alacağın dava tarihine kadar 17.166,55 TL birikmiş faizi ile birlikte tahsiline karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına ve takdirde de bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının kira sözleşmesinin geçersiz olduğuna ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir.

2-Davalının alacak miktarına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

Davacı dava dilekçesinde, taraflar arasında 10.04.2010 tarihinde imzalanan 3 yıl süreli kira sözleşmesi gereğince her yıl 4 taksitte ödenmesi gereken kira bedelinden, 13.07/2010 tarihinde ödenmesi gereken (1. yıl 2. taksit) kira bedeli bakiyesi 6.154,39 TL, 13.10.2010 tarihinde ödenmesi gereken (1. yıl 3. taksit) kira bedeli bakiyesi 12.506,25 TL, 13.01.2011 tarihinde ödenmesi gereken (1. yıl 4. taksit) kira bedeli bakiyesi 12.506,25 TL, 13.04.2011 tarihinde ödenmesi gereken (2. yıl 1. taksit) kira bedeli bakiyesi 13.767,00 TL ve sözleşmenin feshediliği 16.08.2011 tarihine kadar olmak üzere, 13.07.2011 tarihinde ödenmesi gereken (2. yıl 2. taksit) kira bedeli bakiyesi 5.335,00 TL olmak üzere toplam 50.288,89 TL'nin vadelerinden itibaren işleyecek faizi ile tahsilini talep etmiştir.

Mahkemece hükme esas alınan 27.06.2013 tarihli bilirkişi raporunda kira bedelleri hesap edilirken davacı tarafından 13.07/2010 tarihinde ödenmesi gereken (1. yılı 2. taksit) kira bedeli bakiyesi 6.154,39 TL, talep ediliği halde söz konusu kira taksitinin tamamı ödenmemiş gibi değerlendirilerek, 12.506,25 TL üzerinden hesaplama yapılmış, işlemiş faizde bu miktardan hesaplanmıştır. Davacının 13.07/2010 tarihli kira ödemesine ilişkin talebi 6.154,39 TL olduğundan, bu miktar üzerinden karar verilmesi gerekirken, talebi aşar şekilde 12.506,25 TL kira borcu olduğu kabul edilmesi ve dava tarihine kadar olan işlemiş faizin bu miktar üzerinden hesap edilmesi doğru değildir.

3-Davacının temyiz itirazına gelince;

Davacı tarafından dava dilekçesi ile alacağın vade tarihinden itibaren sözleşme hükmü gereğince 6183 Sayılı AATUHK'nun 51. maddesinde belirlenen oranda faizi ile tahsiline karar verilmesi talep edilmesine rağmen, mahkemece dava tarihine kadar işlemiş faiz hesap edilerek bu tarihe kadar faize hükmedilmesi ve dava tarihinden sonraki faiz talepleri için olumlu ya da olumsuz bir karar verilmemiş olması da isabetli değildir.

Hüküm bu nedenlerle bozulmalıdır.