Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/242 K.2014/822

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kısmi itirazın kaldırılması, kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davaya ve takibe konu edilen 05/12/2010 başlangıç tarihli bir yıl süreli yazılı kira sözleşmesi davalı kiracı H.. A.. ile davacı N.. D.. vekili M.. K.. arasında düzenlenmiştir. Bu durumda karşı konulmayan yazılı kira sözleşmesine göre kiralayanın davacı N.. D.. olduğunun kabulü gerekir. Kiralananın maliki olmayan kişilerde, kiralananı kiraya verebilir. Bu nedenle davacı tarafından kiralananın tahliyesi ile kira borçlarının tahsili için icra takibi yapılmasında ve dava açılmasında herhangi bir usulsüzlük bulunmamaktadır. Mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken, davacı N.. D.. tarafından doğrudan kiralanmış bir taşınmaz bulunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.