Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/2864 K.2014/2932

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, 269/a maddesine dayanarak açılan kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, karar davalı tarafından temyiz edilmiştir. İcra ve İflas Kanunu'nun 269/a maddesi hükmü gereğince ödeme emrinin tebliği üzerine borçlu itiraz etmez, ihtar müddeti içinde kira borcunu da ödemezse ihtar müddetinin bitim tarihini takip eden altı ay içinde alacaklının talebi üzerine icra mahkemesince tahliyeye karar verilir.

Davacı alacaklı, davalı - borçlu hakkında başlattığı 12.3.2013 tarihli haciz ve tahliye istekli icra takibi ile, 27.1.2011 başlangıç tarihli sözlü kira sözleşmesine dayanarak aylık 3500-TL den olmak üzere geriye dönük 20000-TL asıl alacağın tahsili isteminde bulunmuştur. Ödeme emri davalı borçluya 19.3.2013 tarihinde tebliğ edilmiş, davalı ödeme emrine itiraz etmemiş ve yasal süre içerisinde takip konusu borcunu ödememiştir.

Davalı borçlu hakkındaki takip dayanağı sözleşme inkar edilmediği gibi, takip konusu alacağa karşı çıkılmadığından takip kesinleşmiştir. Davacı alacaklı 8.11.2013 tarihinde açmış olduğu dava ile temerrüt nedeniyle kiralananın tahliyesini istemiştir. İİK.269/a maddesi gereğince davacının ödeme emrinin tebliğinden itibaren 6 ay içerisinde temerrüt nedeniyle tahliye davasını açılması gerekirken, 8.11.2011 tarihinde açılan dava süresinde değildir.

Mahkemece davanın süre yönünden reddine karar vermek gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulü ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.