Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/371 K.2014/2835

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, kira parası ve sözleşmede düzenlenmiş cezai şartın tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve temerrüt nedeniyle kiralananların tahliyesine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile yargılama sırasında kiralananlar tahliye edilmiş olduğundan konusuz kalan tahliye davası konusunda karar verilmesine yer olmadığına, 6.000 TL kira alacağı ve 3.200 TL cezai şart olmak üzere 9.200 TL asıl alacak ve 271.78 TL işlemiş faizi üzerinden itirazın iptaline, takibin devamına, davalının % 40 icra inkar tazminatına mahkum edilmesine, fazlaya ilişkin istemin reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İcra takibinde ve davada dayanılan ve hükme esas alınan 03.09.2004 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşme ile bir kısım tarla nitelikli taşınmazlar buğday ve ayçiçeği ziraatı işinde kullanılmak üzere yıllık 3.660 TL bedelle davalıya kiralanmıştır.

Sözleşmenin özel şartlar bölümü 6. maddesinde, mukavelenin bozulması ya da akde riayetsizlik halinde kira sözleşmesini bozan tarafın tarla başına 1.000 TL ödeyeceği kararlaştırılmıştır.

Davacı kiraya veren de 12.01.2009 tarihinde Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü'nün 2009 / 1822 sayılı dosyasında tahliye istemli olarak başlattığı icra takibi ile 29.11.2008 tarihinde ödenmesi gereken kira parası 8.350 TL ile sözleşmenin 6. maddesi gereğince 9.000 TL cezai şartın tahsilini talep etmiştir.

İcra takibine davalının yasal süresinde itiraz etmesi nedeniyle her ne kadar işbu itirazın iptali davası açılmış ise de, Dairemizin davada dayanılan icra dosyasının celbi konusunda verdiği geri çevirme kararı üzerine gönderilen icra dosyasının incelenmesinde, davacı kiraya veren vekilinin hüküm tarihinden sonra 03.06.2013 tarihinde icra dairesine başvurarak tarafların haricen anlaşması nedeniyle konulan hacizlerin fekkini istediklerini beyanla dosyadan feragat ettiklerini bildirmiş, 801.70 TL vazgeçme harcını da 19.06.2013 tarihinde icra dosyasına yatırmıştır.

Dava icra takibine yapılan itirazın iptaline ilişkin olup, davanın dayanağını icra dosyası oluşturmaktadır. Davacı kiraya veren de dayanılan icra dosyasından vazgeçtiğini bildirdiğinden ve bu durumda dava konusuz kalmış olacağından mahkemece davacı kiraya verenin vazgeçme beyanı üzerinde durularak sonucuna göre bir karar verilmesi yönünden hükmün bozulması gerekmiştir.