Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4116 K.2014/6416

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali davasına dair kararın temyiz incelemesi duruşmalı olarak davacı ve davalı tarafından süresi içinde istenilmekle gün tayin edilerek taraflara gönderilen davetiyelerin tebliğ edilmesi üzerine belli günde davalı vekili Av.Ş.. K.. ve davacı vekili Av.F.. P..Z.. geldiler. Hazır bulunanların sözlü açıklaması dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Uyuşmazlık, kira parasının tahsiline yönelik icra takibine itirazın iptali ve icra inkar tazminatına ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile itirazın 42.780 TL asıl alacak ve 7.408 TL işlemiş faizi üzerinden iptaline, takibin devamına, her iki tarafın icra inkar tazminatı isteminin reddine karar verilmesi üzerine, hüküm davacı vekili ve davalı vekili tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 Sayılı HMK'nun sulh hukuk mahkemelerinin görevini düzenleyen 4. maddesinin 1 / a bendi gereğince kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu'na göre ilamsız icra yolu ile tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davalar sulh hukuk mahkemesinin görevine girmektedir.

Mülga 1086 Sayılı HUMK'dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri sulh hukuk mahkemesi olarak gösterilmiştir.

Davadaki uyuşmazlık da, davacının kiralanan taşınmazı icra müdürlüğünce yapılan ihale sonucu 17.03.2008 tarihinde iktisap etmesinden sonra Nisan 2008- Mart 2012 arası aylar kirasının tahsiline yönelik icra takibine yapılan itirazın iptali ve icra inkar tazminatının tahsiline ilişkin olup, dava 6100 Sayılı HMK'nun yürürlüğe girmesinden sonra 28.03.2012 tarihinde asliye hukuk mahkemesinde açılmıştır.

Davalı taşınmazın önceki maliki M..E..S.. ile düzenlediği 01.07.2001 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesi gereğince taşınmazda kiracıdır. Kiralananın sonradan davacı tarafından ihale ile iktisap edilmesi kira sözleşmesini sona erdirmez. Davacı, önceki malik kiraya verenin halefi olarak kira sözleşmesi ile bağlıdır. Nitekim davacının yapmış olduğu icra takibi de kira paralarının tahsiline yöneliktir.

Bu durumda mahkemenin yukarıda belirtilen yasal düzenleme gereği dava dilekçesini görev yönünden ret ederek görevsizlik kararı ile dosyayı görevli sulh hukuk mahkemesine göndermesi gerekirken, işin esasının incelenerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmediğinden hükmün bozulması gerekmiştir.