Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4256 K.2014/5060

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacılar tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava kira alacağının tahsili ve kiralananın tahliyesi için başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş,karar davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar tarafından davalı aleyhine 30.05.2013 tarihinde başlatılan icra takibi ile Aylık 600 TL'den 2013 yılı Mart ve Nisan ayları toplam 1.200 TL alacağın faizi ile birlikte tahsili ve kiralananın tahliyesi talep edilmiştir.Davalı borçlu, 10.06.2013 tarihli,süresinde yaptığı itirazında borcu bulunmadığını beyanla borca itiraz etmiştir.

Davacılar vekili itirazın kaldırılması isteminde,davalının takibe konu Mart ayı kira bedelinin 06.05.2013, Nisan ayı kira bedelinin 25.05.2013 tarihinde eksik ödendiğini, bakiye kira bedelinin halen ödenmediği beyanla itirazın kaldırılmasını ve kiralanın tahliyesini talep etmişlerdir. Davalı borçlu vekili davaya cevabında,davacılar ile aralarında yapılan sözlü anlaşma sonucunda banka masraflarının kiradan kesilmesinin kararlaştırılaştırıldığını belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Takipte dayanılan ve karara esas alınan 05.11.2009 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesinde uyuşmazlık bulunmamaktadır.Kira sözleşmesinde kira bedelinin aylık 600 TL olduğu ve her ayın en geç 5'inde ödeneceği kararlaştırılmıştır.Davacı 2 aylık 1.200 TL kira bedeli üzerinden icra takibi başlatmış,davalı ödeme savunmasında bulunmuş ise de 9 TL eksik ödeme bulunduğu anlaşılmıştır. Mahkemece davalının itiraz ettiği kira bedellerinin tamamı yasal süresi içerisinde ödenmediğine göre, itiraz edilen ve ödendiği ispat edilemeyen Mart ve Nisan ayına ilişkin bakiye 9 TL kira bedeli üzerinden itirazın kaldırılmasına ve temerrüt gerçekleştiğinden kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekirken,yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.