Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4379 K.2014/5880

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tespiti davasına dair karar, davacılar ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira bedelinin tespiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile 01.06.2011 tarihinden itibaren kira bedelinin aylık 13.000,00 TL olarak tespitine karar verilmiş, hüküm davacılar ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

1-)Dosya kapsamına, toplanan delillere, mevcut deliller mahkemece takdir edilerek karar verilmiş olmasına göre davacılar ve davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde değildir.

2-)Davacılar ve davalı vekillerinin vekalet ücretine ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Avukatlık Asgari Ücret Tarifesinin 9.maddesine göre kira tespiti davalarında tespit olunan kira bedeli farkının bir yıllık tutarı üzerinden tarifenin üçüncü kısmı gereğince hesaplanacak miktarın tamamı, vekalet ücreti olarak hükmolunur.. Davacı taraf bir önceki dönem kira bedelinin arttırılarak aylık 20.000 TL olarak tespitine karar verilmesini istemiş, mahkemece 01.06.2011 tarihinde başlayan yeni dönem kira parasının aylık 13.000,00 TL olarak tespitine karar verilmiştir.

Bu durumda bir önceki dönem ödenmekte olan yıllık kira parası esas alınarak kabul edilen yıllık kira tutarı farkı üzerinden davacılar yararına ve ret edilen miktarın yıllık tutarı üzerinden davalı yararına vekalet ücreti takdir edilmesi gerekirken, bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.