Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/4860 K.2014/5829

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı 13/11/2012 tarihli dilekçesinde davalının haksız işgalci olduğunu ileri sürerek haksız işgal nedeniyle taşınmazdan tahliyesine ve oturulan süre için 750 TL ecrimisil ödenmesine karar verilmesini istemiştir.

Beykoz Asliye Hukuk Mahkemesi 2012/745 E 2013/459 K sayılı kararında uyuşmazlığın kira sözleşmesinden kaynaklandığı gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiş görevsizlik kararının temyiz edilmeksizin kesinleşmesi üzerine Beykoz Sulh Hukuk Mahkemesince davacının davalıya göndermiş olduğu 05/10/2012 tarihli ihtarnamesinde, ihtarnamenin tebliğ tarihinden itibaren davalıya ilgili taşınmazı tahliye etmesi için 6 ay süre verildiği, davacının bu 6 aylık süreyi beklemeden 13/11/2012 tarihinde dava açtığından bahisle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, dava konusu taşınmazı 02/10/2012 tarihinde satın aldıktan sonra davalıya gönderdiği İstanbul 2. Noterliğinin 05/10/2012 tarihli, 13706 yevmiye nolu ihtarnamesinde davalının kiracı olduğunu ileri sürerek taşınmazı 6570 sayılı yasanınn 7/d maddesi uyarınca tahliyesini ve aylık 750 TL kira bedeli ödenmesini istemiş, davalı cevabi 16/10/2012 tarihli cevabi ihtarnamesinde taşınmazda kiracı olmadığını, taşınmazın asıl malikinin kendisi olduğunu, taşınmazın arkadaşı olan O..

Y..'ın Ş.. S.e olan borcuna karşılık teminat amacı ile devredilmiş olduğunu, teminat amaçlı devredilen taşınmazın usulsüz olarak davacıya satıldığını bildirmesi üzerine davacı taraflar arasında kira sözleşmesi bulunmadığını kabul ederek Asliye Hukuk Mahkemesinde açtığı davada davalının haksız işgal nedeniyle tahliyesine ve 750 TL ecrimisil ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davacı temyizinde taraflar arasında kira ilişkisi bulunmadığını açıkça kabul ettiğini beyan etmiştir. Bu durumda davanın konusu haksız işgal nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil talebine ilişkin olmasına rağmen mahkemece görevsizlik kararı verilmesi gerekirken işin esasına girilerek red kararı verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.