Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/5127 K.2014/6812

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Davacı alacaklı tarafından davalı borçlu aleyhine kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine davalı kiracının süresinde itiraz etmemesi üzerine, davacı alacaklı icra mahkemesinden tahliye isteminde bulunmuş, mahkemenin davanın reddine dair verdiği karar, davacı alacaklı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı alacaklı vekili, dava dilekçesinde; Davalı borçlu hakkında kira alacaklarının tahsili için icra takibi başlatıldığını, ödeme emrinin davalıya 11.09.2013 tarihinde tebliğ edildiğini, davalının süresinde itirazda bulunmadığı gibi, bir ödemesinin de olmadığını, ayrıca davalı hakkında Ankara 8. İcra Müdürlüğü'nün 2012 / 14237 sayılı dosyası ile önceden başlatılmış ve halen devam eden bir icra takibi olduğunu, müvekkilinin iyi niyetli bir yaklaşımla o takip dosyasında tahliye talep etmediğini, sadece haciz işlemleri ile yetindiğini, belirterek, davalı borçlunun kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı borçlu, duruşmalara gelmemiş, savunma da bulunmamıştır.

Davacı alacaklı, davalı borçlu ile aralarında düzenlenen 06.01.2012 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesine dayanarak ödenmediğini iddia ettiği aylık 366 TL'den Ocak- Aralık 2013 arası aylar kirasının tahsili için 28.05.2013 tarihinde Ankara 8. İcra Müdürlüğü'nün 2013 / 9179 sayılı dosyasında tahliye istemli icra takibine başlamıştır. Davalı borçluya Örnek 13 ihtarlı ödeme emri 11.09.2013 tarihinde tebliğ edilmiştir.

Davalı borçlu takibe itiraz etmemiş, ödeme emri ile verilen yasal otuz günlük ödeme süresi içinde de takip konusu edilen kira borcunu icra dosyasına ödememiştir. Bu nedenle davacı alacaklı kesinleşen icra takibi nedeniyle kiralananın tahliyesi için 07.01.2014 tarihinde işbu tahliye davasını açmıştır.

Mahkeme ise dava dilekçesinde davalı borçlu hakkında daha önce de icra takibi yapıldığına ilişkin açıklamalarda sözü edilen Ankara 8.İcra Müdürlüğü'nün 2012/14237 sayılı dosyasında ödeme emrinin 23.01.2013 tarihinde tebliğ edildiğini belirterek, İcra ve İflas Kanunu'nun 269 / a maddesi gereği davanın altı aylık sürenin geçmesinden sonra açıldığı gerekçesi ile davanın reddine karar vermiştir.

Oysa davada tahliye isteminin dayanağı olan icra dosyası Ankara 8. İcra Müdürlüğü'nün 2013 / 9179 sayılı dosyası olup, o dosyada ödeme emrinin 11.09.2013 tarihinde tebliğ edilmesi üzerine işbu tahliye davası altı aylık süresi içinde 07.01.2014 tarihinde açılmıştır. Bu durumda mahkemece işin esasının incelenerek sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde süre yönünden davanın reddine karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.Karar bu nedenle bozulmalıdır.