Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/5229 K.2014/7088

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı kira bedelinin tesbiti davasına dair karar, davacı ve davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, kira bedelinin tesbiti istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, davacının 1/4 payına düşen kira bedelinin 01.02.2013 tarihinden itibaren hak ve nesafete göre brüt 1125.- TL olarak tesbitine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının 26.01.2009 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli sözleşme ile kiracı olduğu taşınmazların 1/4 payına sahip olan müvekkiline net 400.- TL olarak ödenen kira bedelinin 26.01.2013 tarihinden itibaren net 2000.- TL olarak tesbitini talep etmiş ise de, davalı tarafından yargılama sırasında ibraz edilen taraflar arasında 7/A ve 7/B nolu dükkanlar için düzenlenmiş ve bilirkişi tarafından rapora esas alınan 01.02.2009 başlangıç tarihli ve altı yıl süreli kira sözleşmelerinin 9. Maddesinde kira parasının 2009 ve 2010 yılı için 400.- TL, 2011 ve 2012 yılı için 500.- TL,

2013 ve 2014 yılı için 600.- TL olarak ödeneceği kararlaştırıldığına göre davacının tesbitini istediği dönem kira bedelinin belirli olduğu anlaşılmıştır. Bu durumda mahkemece davalı tarafından ibraz edilen sözleşmelere ilişkin olarak davacının beyanının alınması ve sonucuna göre bu sözleşmeler gözetilmek suretiyle karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru olmadığından hükmün bozulması gerekmiştir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.