Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/5617 K.2014/7407

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kesinleşen icra takibi nedeniyle tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulü ile davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı vekili, davalının takip konusu olan kira bedellerini ödemediğini belirterek davalının temerrüt nedeniyle kiralanandan tahliyesini talep etmiştir. Davalı kira borcunu ödediğini savunmuş ve davanın reddini istemiştir.

Davada dayanılan ve hükme esas alınan 04.06.2007 başlangıç tarihli ve bir yıl süreli kira sözleşmesinin varlığı hususunda uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesini kiraya veren olarak dava dışı Ç.. Ö.. imzalamıştır.

Kiraya veren Ç..Ö... olduğuna göre, icra takibi ve buna bağlı olarak davanın Ç.. Ö.. tarafından açılması gerekirken, davacı tarafından kendi adına icra takibi başlatılmış ve buna bağlı olarak da dava açılmıştır. Davacının malik olmaması durumunda 04.06.2007 tarihli kira sözleşmesine dayanarak kendi adına icra takibi başlatma ve dava açma sıfatı yoktur. Dava dosyasından davacının davaya konu taşınmazın maliki olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Mahkemece, davacının davaya konu taşınmazın maliki olup olmadığı üzerinde durularak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Karar bu nedenle bozulmalıdır.