Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/597 K.2014/1123

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı itirazın iptali ve tahliye davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, kira alacağının tahsili için yapılan icra takibine itirazın iptali ve kiralananın tahliyesi istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne itirazın iptali ile kiralananın tahliyesine karar verilmesi üzerine hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı tarafından 26/03/2013 tarihinde başlatılan icra takibinde, 2012 yılı Eylül ayı ile 2013 yılı Mart ayları arasındaki ödenmeyen kira bedeli 10.500 TL asıl alacak ile 478,97 TL işlemiş faiz toplamı 10.978,97 TL alacağın tahsili istenmiş, davalının taraflar arasında kira akdi bulunmadığı beyanıyla borca itirazı üzerine açılan davada, davalı vekili kira ilişkisini inkar ederek davanın reddini savunmuştur.

Taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi bulunmamaktadır. Davalı kira ilişkisine karşı çıktığına göre, bu durumda kural olarak kira ilişkisinin varlığını ve kira miktarını davacının kanıtlaması gerekir. Davacının iddia ettiği aylık kira bedeli 1500 TL olup, yıllık kira miktarı 18.000 TL dir. HUMK.'nun 200. maddesine göre davacının kiracılık ilişkisini yazılı delille ispatlaması gerekir. Davacı, kiracılık ilişkisini yazılı belge ile kanıtlayamadığına göre, dava dilekçesinde vs. deliller sözcüğünü kullanmakla yemin deliline de dayandığından, davacıya, kira ilişkisi konusunda, davalıya yemin teklif etme hakkı olduğunun hatırlatılması ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ile karar verilmesi doğru değildir.

Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.