Yargıtay 6. Hukuk Dairesi E.2014/6205 K.2014/7731

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava,kira alacağının tahsili için tahliye istemli olarak başlatılan icra takibine vaki itirazın kaldırılması ve tahliye istemine ilişkindir.Mahkemece itirazın kaldırılması isteminin reddine, tahliye istemi konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi üzerine, karar davacı vekili tarafından alacağa ve aleyhine hükmedilen icra inkar tazminatına yönelik temyiz edilmiştir.

Takibe dayanak yapılan ve hükme esas alınan 01.08.2011 başlangıç tarihli 2 yıl müddetli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmede aylık kira bedeli 5.250 -TL olup, her ayın 5 günü içerisinde ödeneceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmenin özel şartlar 5.maddesinde yıllık kira artışı her yıl TUİK tarafından açıklanan bir önceki yılın aynı ayına göre Üfe ve Tüfe oranlarının ortalamasına 5 puan eklenerek yapılacağı kararlaştırılmıştır. Bu şart davalı kiralayan tacir olduğundan geçerli olup tarafları bağlar.Mahkemece sözleşmede yazılı artış şartı uygulanmak suretiyle alacağın hesaplattırılarak sonucu dairesinde karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.

Öte yandan HMK.nun 26 maddesi gereğince hakim taleple bağlı olup, ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Davalı vekilinin gerek cevap dilekçesinde, gerekse yargılama sırasında icra inkar tazminat talebinde bulunmadığı anlaşılmaktadır.Talep olmadığı halde davalı lehine icra inkar tazminatı verilmesi doğru olmadığından kararın bozulması gerekmiştir.

Karar bu nedenlerle bozulmalıdır.